Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61m² a partir de R$ 495.477 Guilhermina, Praia Grande-SP

A 400m da praia, com varanda gourmet e lazer para viver ou investir bem!
Se você busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas de Praia Grande, esse imóvel é uma escolha inteligente.

Com acesso rápido à praia, comércio completo no entorno e lazer de clube, este apartamento une conforto, praticidade e excelente localização.

📍 Localização
Situado na meia quadra da Rua Chile, a apenas 400 metros da praia da Guilhermina, o empreendimento oferece mobilidade privilegiada, com:
• Acesso facilitado às Avenidas Presidente Kennedy e Castelo Branco
• Apenas 10 minutos da Rodovia dos Imigrantes/Anchieta
• 8 minutos do shopping
• Entrada separada para banhistas
• Garagem com rampa para PCD, adequada para carros hatch, SUV e caminhonetes
👉 Um imóvel completo para quem valoriza a proximidade com o mar e precisa de fácil acesso para São Paulo.

Comércio e Conveniência a Poucos Passos
• Mercados: Assaí, Atacadão, Carrefour, Extra
• Padarias: Gualchi, Pamer, Emiborah
• Restaurantes e Fast-foods: Burger King, restaurantes variados
• Saúde e Bem-estar: Hospitais IGESP, Irmã Dulce, Clínicas, academias, yoga, pilates
• Serviços e lazer: Quiropraxia, Acupuntura, Feirinha de artesanato, Quiosques na orla

Lazer ao Ar Livre para Toda Família
• Ciclovia na orla
• Aluguel de bicicletas, patinetes, caiaques
• Treinos de beach tênis e futevôlei
• Parquinho da Guilhermina e Quiosque Infantil
• Praça Lions e Feirinha da Guilhermina
🏠 Detalhes do Imóvel
• Final 3: 61,46m² (lateral)
• Final 4: 61,55m² (fundos)
• 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
• 1 vaga de garagem
• Varanda gourmet com churrasqueira privativa
• Estrutura para ar-condicionado
• Gás encanado
• Piso frio em todos os ambientes
Lazer Completo em Dois Andares
☀️ Na Cobertura:
• Piscina com deck
• Sauna
• Salão de festas
• Salão de jogos adulto
• Sala gamer
🏋️ No Térreo:
• Academia
• Espaço Pet
• Salão de jogos infantil
• Playground

Estrutura e Segurança
• 2 elevadores
• Guarita com controle de acesso
• Interfone
• Portaria
• Portão eletrônico
• Infra para sistema de alarme e circuito de segurança
• Gás encanado
• Hall de entrada
• Garagem coberta

Condições Comerciais
• Valor a partir de: R$ 495.477
• Entrada: R$ 34.683
• 12 Mensais: R$ 2.290 durante a obra
• Chaves: R$ 34.683
• Saldo: R$ 398.630 via financiamento bancário

📅 Entrega prevista: Janeiro de 2026
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