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O Espaço e a Sofisticação que Você Merece No Canto do Forte, o bairro mais valorizado da Praia Grande, está o apartamento ideal para quem busca exclusividade, amplitude e qualidade de vida. Com 432m² de área privativa, este imóvel foi planejado para proporcionar conforto absoluto em cada detalhe, com ambientes espaçosos e integração perfeita entre área social e lazer. Principais Características do Imóvel * Área Privativa: 432m² * Quartos: 3 suítes amplas e elegantes * Banheiros: 6, garantindo privacidade e praticidade * Ambientes Integrados: living, salas de estar e jantar, cozinha planejada * Área de Lazer Completa: piscina, espaço gourmet, academia e mais * Vista Privilegiada para o Mar Um Estilo de Vida Exclusivo no Canto do Forte Morar no Canto do Forte é ter acesso a uma infraestrutura diferenciada, com restaurantes renomados, serviços de qualidade, comércio diversificado e a tranquilidade de um bairro seguro e bem estruturado. E tudo isso a poucos passos da praia, onde cada dia pode começar com a vista inspiradora do mar. Condições de Pagamento 💰 Valor do Imóvel: R$ 2.600.000,00 🔑 Entrada: R$ 520.000,00 📆 Mensais a partir de: R$ 20.800,00 em 84X direto com a construtora Opção de Financiamento bancário - Faça sua simulação conosco Agende Sua Visita para conhecer os detalhes Não deixe essa oportunidade passar. Este apartamento no Canto do Forte reúne o melhor em espaço, conforto e localização. 📲 Clique no botão e agende sua visita para conhecer de perto este imóvel exclusivo!

Apartamento de 1 suíte com Excelente Custo-Benefício - A Partir de R$ 398.000. Com 50,16m² de área útil, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, localização privilegiada e preço acessível no coração da Guilhermina. Para Quem é Este Imóvel? - Jovens casais iniciando sua jornada em busca da primeira moradia - Casais aposentados que desejam qualidade de vida à beira-mar - Jovens independentes saindo da casa dos pais - Investidores interessados em um imóvel para veraneio ou diversificação de patrimônio Localização e Acessos - O Edifício está posicionado na meia quadra da R. Dr Cyro Carneiro, a apenas duas quadras da Av. Presid. Kennedy: - Poucos minutos a pé para chegar à orla - Apenas 5 minutos da Rod. dos Imigrantes/Anchieta - Shopping a 10 minutos - Garagem com acesso facilitado para diversos tipos de veículos - Acessibilidade completa com rampa para PCD e entrada separada para banhistas Conveniência ao Seu Redor: - Supermercados: Atacadão, Assaí Atacadista - Padarias: Gualchi e Boa Praça II - Gastronomia: Sorveteria Artesanal Gelato Borelli, Pizzaria Castelo Branco - Comércio Local: Feira livre às sextas-feiras na praça das Américas - Beleza e Estética: Studio Valentinos - Farmácias: Drogaria São Paulo - Saúde: Hospital IGESP Litoral, Pronto Atendimento 24h Unimed, Hospital Geral PG Estilo de Vida Ativo e Lazer Completo: - Praia a poucos minutos - Ciclovia na orla com opções de aluguel de bicicletas - Esportes na areia: futevôlei e beach tênis - Áreas verdes para atividades ao ar livre - Quiosques na praia - Atrações para todas as idades: Parquinho da Guilhermina, Feirinha da Guilhermina, Quiosque Infantil - Era do Gelo, Praça Lions Características do Apartamento: - 1 Quarto (sendo suíte) - 1 Vaga de garagem - infra p/ ar condicionado - Sacada Gourmet espaçosa - Gesso nos tetos - Granito em bancadas - Porcelanato nos pisos Segurança Completa - Sistema de alarme - Circuito de segurança com monitoramento - Interfone - Portaria 24 horas com controle de acesso - Portão eletrônico Lazer: Academia equipada Espaço Pet Brinquedoteca Deck Molhado e Piscina Espaço Gourmet Salão de Festas Salão de Jogos Infraestrutura Moderna: Bicicletário Espaço Coworking Elevador Garagem Coberta Gás Encanado Hall de Entrada Rampas de acessibilidade Adquira seu apartamento com condições especiais: Valor total: R$ 398.000 Entrada: R$ 19.000 Mensais: R$ 1.700 (33 parcelas) Anuais: R$ 9.000 (2 parcelas) Conclusão: R$ 14.000 Financiamento bancário: R$ 281.900 Melhor Custo-Benefício da Região! O Edifício oferece o melhor custo-benefício da Guilhermina. Com preço atrativo de R$ 398.000 e localização privilegiada, este apartamento compacto de 50,16m² é perfeito tanto para quem está iniciando sua jornada de independência quanto para quem busca simplificar a vida sem abrir mão do conforto. Agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato agora e conheça pessoalmente este apartamento que pode transformar seu estilo de vida na Praia Grande.

Unidade compacta com conceito contemporâneo para investidores ou moradia prática: Características Técnicas: - Área privativa: 58m² - Dormitórios: 2 - Banheiro: 1 completo - Varanda gourmet com vista panorâmica - Sistema de interfonia digital - Vagas: Garagem coberta Infraestrutura: • Piscina adulto com área de descanso • Lavanderia coletiva automatizada • Segurança 24h com circuito fechado Localização: - Proximidade de serviços essenciais e comércio local Valor Oficial: R$ 513.900 Financiamento banário - Venha fazer uma simulação Entre em contato e agende agora: 13-99116-3326

Imóvel com acabamento moderno em condomínio completo: Características Oficiais: - Área privativa: 57m² - Dormitórios: 2 (1 suíte) - Banheiros: 2 completos - Sacada integrada com churrasqueira elétrica Infraestrutura: • Piscina adulto com deck molhado • Academia • Salão de jogos e espaço gourmet coletivo Localização: - Proximidade de instituições educacionais - Acesso a serviços básicos e comércio local Valor: R$ 399.000 Condições de pagamento via financiamento bancário - Faça sua sinulação Entre em contato e aende uma visita: 13-99116-3326

Imóvel funcional em condomínio completo com infraestrutura moderna: Características Comprovadas: - Área privativa: 60m² - Dormitórios: 2 (1 suíte) - Lavabo - Sacada gourmet integrada à sala de estar - Vagas: Garagem coberta Infraestrutura: • Piscina climatizada adulto/infantil • Academia • Espaço pet • Brinquedoteca infantil • Bike sharing no condominio Localização: - Proximidade de serviços de compartilhamento de bicicletas, patinetes e triciclos Valor Oficial: R$ 477.700 Condições de pagamento via financiamento habitacional ou recursos próprios* Entre em contato e agende uma visita: 13-99116-3326

Imóvel funcional em condomínio completo com infraestrutura moderna: Características - Área privativa: 60m² - Dormitórios: 2 ambientes (1 suíte) - Lavabo - Sacada gourmet integrada à sala de estar - Vagas: Garagem coberta Infraestrutura: • Piscina climatizada adulto/infantil • Academia • Espaço pet • Brinquedoteca infantil • Bike sharing no condominio • Pista de boliche Localização: - Proximo ao mar - Proximidade de serviços de aluguel de bicicletas, patinetes, triciclos Valor: R$ 477.700 Condições de pagamento via financiamento bancário Faça sua simulação Entre em contato: 13-99116-3326

Imóvel compacto com projeto inteligente para investidores ou primeira moradia: Característica: - Área privativa: 54,84m² - Dormitórios: 2 ambientes (1 suíte) - Lavabo - Vagas: 1 coberta Infraestrutura do Condomínio: • Bike sharing • Piscina adulto com deck • Academia • Salão de festas integrado à área gourmet Diferenciais: ▸ Sacada gourmet com espaço para churrasco ▸ Cozinha americana funcional Localização: - Proximidade de redes de comércio e serviços básicos - Fácil acesso às principais vias da região Valor Oficial: R$ 399.400 Condições de pagamento via financiamento bancário ou recursos próprios Venha fazer uma visita Agende agora: 13-99116-3326

Imóvel funcional com acabamento moderno em condomínio completo Características - Área privativa: 57,41m² - Dormitórios: 2 ambientes (1 suíte) - Lavabo - Vagas: 1 coberta Infraestrutura: • Piscina adulto/infantil • Academia • Salão de festas com churrasqueira coletiva Detalhes Técnicos: ▸ Sacada gourmet integrada à sala ▸ Cozinha americana Localização: - Proximidade da orla - Acesso a serviços essenciais e comércio local Valor: R$ 449.100 Financiamento bancário Faça sua simulação Entre em contato: 13-99116-3326

Imóvel funcional em condomínio completo para quem busca praticidade e localização privilegiada. Detalhes do imóvel: - Área privativa: 60m² - Dormitórios: 2 ambientes (1 suíte) - Banheiros: 2 (incluindo lavabo social) - Sacada gourmet integrada à sala - Cozinha americana com bancada em granito Infraestrutura: • Piscina adulto com área de lounging • Academia equipada com aparelhos modernos • Espaço pet com área de higienização Condições Comerciais: Valor Inicial: R$ 426.000 Financiamento disponível via bancos Localização - 550m da Praia do Canto do Forte (8min caminhada) - Frente para rede de supermercados e farmácias Agendamento de Visitas: 13-99116-3326

Vida Moderna com Lazer Completo no Coração do Canto do Forte Características Técnicas: - Metragem: 73m² área privativa - Dormitórios: 2 ambientes (1 suíte) - Lavabo Infraestrutura: • Sacada gourmet com churrasqueira integrada • Piscina adulto/infantil com deck molhado Condições Financeiras Acessíveis: Valor Total: R$ 560.000 Financiamento Bancário: ✅ SFH (Sistema Financeiro Habitação) - até 35 anos ✅ FGTS para entrada ou amortização ✅ Subsídios governamentais para primeira compra Localização: ▸ 400m da Praia do Canto do Forte (6min caminhando) ▸ Frente para polo educacional (escolas particulares e públicas) Agendamento Prioritário: Contate no WhatsApp e vamos falar do seu novo apê na praia. *Documentação digital facilitada - análise de crédito em 48h úteis* Simulação Personalizada

Imóvel contemporâneo em condomínio premium com projeto arquitetônico integrado à natureza local. Especificações Técnicas: - Área útil: 72m² - Dormitórios: 2 quartos (1 suíte) - Lavabo - Vagas: 1 coberta Diferenciais Construtivos: • Sacada gourmet com churrasqueira à gás • Cozinha com porcelanato retificado Infraestrutura do Empreendimento: - Lazer: Piscina aquecida, spa urbano e espaço zen - Segurança: Portaria + câmeras - Coworking Localização Estratégica: ▸ 550m da Praia do Canto do Forte (8min caminhada) ▸ Próximo de serviços médicos e bancários Condições Comerciais: Valor: R$ 583.000 Financiamento bancário - Faça sua simulação agora! Entre em contato e agende sua visita

Imóvel moderno em condomínio completo no coração do Canto do Forte. Projeto inteligente com 72m² de área útil distribuídos em ambientes integrados e funcionais. Detalhes Técnicos: • Área Privativa: 72m² • Dormitórios: 2 quartos (1 suíte com closet) • Banheiros: 2 (incluindo lavabo) • Vagas: 1 coberta Estrutura Completa: ▸ Churrasqueira na sacada gourmet ▸ Cozinha americana integrada à sala ▸ Piso porcelanato em toda área social ▸ Sistema smart home para automação Lazer Premium: • Piscina adulto/infantil • Academia equipada • Salão de festas com churrasqueira • Espaço kids e brinquedoteca Condomínio Seguro: - Portaria 24h com circuito interno de câmeras - Alarme monitorado e interfone digital Localização Privilegiada: - 650m da Praia do Canto do Forte (12min caminhando) - Frente para Av. Presidente Costa e Silva - Próximo ao Terminal Tude Bastos Valor e Condições: Preço: a partir de R$ 560.000 Financiamento bancário - Faça sua simulação conosco Entre em cntato e venha conhecer!

Modernidade e Praticidade no Melhor da Praia Grande Este apartamento de 73m² foi planejado para oferecer conforto e funcionalidade em uma das localizações mais privilegiadas da cidade. Com duas suítes bem distribuídas e ambientes modernos, o imóvel é ideal para quem deseja morar no Canto do Forte, próximo ao mar e a toda a infraestrutura que o bairro oferece. Principais Características do Imóvel * Área privativa: 73m² * Quartos: 2 suítes confortáveis * Banheiros: 3 no total * Ambientes planejados: sala de estar, jantar, cozinha integrada e varanda gourmet * Estrutura de lazer: piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet * Localização estratégica no Canto do Forte, a poucos metros da praia Um Estilo de Vida Exclusivo no Canto do Forte Morar no Canto do Forte significa viver em um dos bairros mais valorizados da Praia Grande. Além da proximidade com a orla, você terá fácil acesso a restaurantes renomados, comércio variado, escolas e serviços que trazem praticidade ao dia a dia. É o endereço perfeito para quem busca qualidade de vida e valorização. Condições de Pagamento Valor do imóvel: R$ 630.000,00 Entrada: R$ 126.000,00 Mensais a partir de: R$ 5.040,00 Agende Sua Visita Este apartamento de 73m² no Canto do Forte é uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos endereços mais desejados da Praia Grande. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto esse imóvel exclusivo.

ÚLTIMAS UNIDADES: Viva no Apartamento Mais Exclusivo do Canto do Forte Localização + Acabamento de luxo + Condições facilitadas = A chance única de viver onde todos querem, mas só alguns podem. POR QUE ESTE APARTAMENTO É ÚNICO: * Localização nobre no coração do Canto do Forte * Acabamento alto padrão: cada detalhe pensado para quem valoriza o melhor * Vista panorâmica que une mar e montanha UM LIFESTYLE QUE FAZ TODA DIFERENÇA: * 128m² de sofisticação – espaço amplo e elegante * 3 suítes para conforto e privacidade da família * Varanda gourmet com churrasqueira – perfeita para celebrar momentos especiais * Salas integradas de estar e jantar – praticidade com requinte * Porcelanato em todos os ambientes – durabilidade com estilo * Área técnica isolada – porque estética e organização andam juntas * Andar alto com vista permanente de cinema * 2 vagas demarcadas e cobertas LAZER PARA TODA FAMÍLIA: * Piscinas climatizadas adulto e infantil * Academia equipada + Sauna * Salão de festas e jogos * Brinquedoteca para os pequenos INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA: * Hall social elegante * Elevadores modernos * Gás encanado * Portaria e guarita 24h * Interfone + portão eletrônico * Estrutura para sistema de alarme 💰 CONDIÇÕES ESPECIAIS PARA VOCÊ: Mais fácil do que você imagina: * Financiamento bancário * Parcelamento direto com a construtora em até 60x * Descontos exclusivos à vista Exemplo de fluxo com a construtora: * Entrada: R$ 456.123 * Janeiro/26: R$ 364.898 * 5 anuais de R$ 28.670 * 60 mensais de R$ 14.335 CHEGOU SUA HORA 👉 Apenas 3 unidades disponíveis Garanta agora sua visita e escolha a sua antes que acabem. 📞 Ligue: 13 99116-3326 Porque imóveis assim não esperam por ninguém.

Coworking + academia + vaga p/ carro elétrico - o lifestyle que se paga sozinho 💡 DIFERENCIAIS: Este empreendimento é perfeito para o executivo moderno que quer: - Tecnologia (carro elétrico, fechadura digital) - Produtividade (coworking, sala de reunião) - Conveniência (delivery organizado, áreas mobiliadas) - Status (vista mar, hall privativo, bairro nobre) - Janelas panorâmicas com vista mar - a paisagem de R$ 2 milhões que você acorda vendo todos os dias LIFESTYLE DE ALTO PADRÃO: • 150m² de puro luxo - espaço que impressiona executivos e familiares • 3 suítes master - privacidade total para família + home office sem interferências • Lavabo social - o detalhe que separa apartamentos comuns de residências executivas • Ambientes integrados com cozinha americana - conceito moderno para receber clientes e relaxar em família • Sacada gourmet fechada com vidro - churrasco o ano todo, independente do clima • Porcelanato - acabamento que não sai de moda e impressiona por décadas • Área técnica - funcionalidade sem comprometer a estética • 3 vagas demarcadas na garagem coberta - espaço para família + carro de trabalho + visitas VIP TECNOLOGIA DO FUTURO: • Fechadura digital - abra sua porta pelo celular • Infraestrutura para carregador de carro elétrico - prepare-se para o futuro e economize em combustível • Coworking profissional - escritório incluído no condomínio • Sala de reuniões equipada - receba clientes importantes sem pagar em business center • Home office integrado - trabalhe de casa com produtividade de escritório corporativo • Espaço delivery – não precisa descer com pressa para atender as entregas LAZER: • Área de lazer mobiliada e decorada • Piscina adulto - relaxe como se estivesse em resort • Academia + malhe no seu tempo e economize em mensalidade • Salão de festas - celebre conquistas sem gastar R$ em locação de espaço • Brinquedoteca - seus filhos nunca vão querer sair de casa INFRAESTRUTURA: • Hall de entrada imponente • Elevadores • Gás encanado • Portaria • Guarita • Interfone • Portão eletrônico • Infraestrutura p/ alarme Apenas 3 unidades para famílias que não aceitam o comum 💰 FACILITAMOS SUA CONQUISTA: Sabemos que um imóvel deste nível merece condições especiais: ✅ Financiamento bancário ✅ Parcelamento direto em até 60x com a construtora AQUI UMA SUGESTÃO DE FLUXO COM A CONSTRUTORA: Entrada: R$ 280.905 Chaves 12/25: R$ 449.600 5 parcelas anuais: R$ 44.960 60 parcelas mensais R$ 16.860 CLIQUE AGORA para agendar sua visita Ou ligue diretamente: 13-99116-3326

Coworking + Academia + Vaga para Carro Elétrico: O Lifestyle Que Se Paga Sozinho Diferenciais que Definem Este Empreendimento Este apartamento foi pensado para a família moderna, que busca: • Tecnologia: carro elétrico e fechadura digital • Produtividade: coworking, home office e sala de reuniões • Conveniência: espaço delivery e áreas comuns mobiliadas • Status: vista mar, hall privativo e endereço no bairro nobre da cidade Um Lifestyle de Alto Padrão • 150m² de sofisticação – amplitude que impressiona • 3 suítes master – privacidade total para família + espaço home office • Ambientes integrados – conceito moderno de convivência • Sacada gourmet com vidro – churrasco em qualquer estação • Porcelanato em todos os ambientes – elegância atemporal • 2 vagas cobertas Tecnologia do Futuro, Hoje • Fechadura digital – abra a porta pelo celular • Carregador para carro elétrico – mobilidade sustentável • Coworking e sala de reuniões – escritório corporativo dentro do condomínio • Espaço delivery – praticidade para receber encomendas com segurança Lazer para Corpo e Mente • Piscina adulto e infantil climatizada • Academia equipada • Salão de festas • Brinquedoteca para os pequenos Infraestrutura Segura e Confiável • Hall de entrada imponente • Elevadores modernos • Portaria e guarita • Gás encanado e sistema de alarme Condições Especiais de Pagamento Facilitamos sua conquista com: ✅ Financiamento bancário ✅ Parcelamento direto em até 60x com a construtora 💰 Exemplo de fluxo com a cosntrutora: • Entrada: R$237.522 • Chaves (12/25): R$ 380.200 • 5 anuais: R$ 38.020 • 60 mensais: R$ 14.260 👉 Últimas unidades disponíveis. Garanta sua visita hoje mesmo. 📞 Ligue agora: 13 99116-3326

Ideal para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Praia Grande, com acesso rápido à praia, comércio e infraestrutura. Este apartamento une conforto, praticidade e uma área de lazer incrível, para você curtir todos os dias com sua família. Apartamentos pensados para valorizar seu estilo de vida, com lazer, varanda gourmet e localização. Localização e Acesso: 🏖️ Morar a 400m da praia na Guilhermina? Posicionado na meia quadra da Rua Chile, o empreendimento conta com acessos estratégicos às garagens com entrada confortável para veículos hacht, SUV e também caminhonetes, com rampa para PCD e entrada separada para banhistas. A região oferece mobilidade e conveniência com acesso facilitado às principais vias da cidade Presidente Kennedy e Castelo Branco e a apenas 8 minutos da Rodovia dos Imigrantes/Anchieta, ideal para quem precisa se deslocar rapidamente para São Paulo. Além disso, o imóvel está a 10 minutos do shopping, facilitando sua rotina e lazer. À 400 metros da praia na Guilhermina, próximo a feirinha de artesanato, o entorno oferece completa infraestrutura com Assaí Atacadista, Atacadão, supermercado e minimercado extra, Carrefour, Burger King, Obramax, Padarias Gualchi, Pamer e Emiborah, alem de serviços como Quiropraxia e Acupuntura, pilates, yoga, e diversas opções de academia e Hospital IGESP Litoral, Hospital central municipal, Hospital Irmã Dulce. Este empreendimento permite que você aproveite caminhadas à beira-mar e diversas opções de esportes ao ar livre, como: • Aluguel de bicicletas para passear na ciclovia • Treinos de futevôlei e beach tênis na areia • Ciclovia na orla para passeios ao ar livre • Áreas verdes perfeitas para atividades em família • Quiosques na praia, ideais para aproveitar o clima à beira-mar • Parquinho da Guilhermina • Feirinha da Guilhermina • Quiosque Infantil - Era do Gelo • Praça Lions Destaques do Imóvel: Final 3: lateral 61,46 Final 4: fundo 61,55 2 dormitórios (1 suíte) 1 vaga de garagem Área gourmet com churrasqueira privativa Estrutura para ar-condicionado e gás encanado Piso frio em todos os ambientes Lazer completo em dois andares ☀️ Cobertura: Piscina, sauna, deck, salão de festas, salão de jogos adulto e sala gamer 🏋️ Térreo: Academia, pet care, salão de jogos infantil e playground Infraestrutura • Garagem Coberta • Gás Encanado • Hall de Entrada • 2 elevadores • Infra p/ Sistema de alarme • Infra p/ Circuito de segurança • Guarita com controle de acesso • Interfone • Portaria • Portão eletrônico Condições de Pagamento (fluxo sugerido) A partir de 445.585 Entrada 31.190 12 mensais 1890 Chaves 31.190 Saldo financiamento bancário 360.523 Últimas unidades com entrega prevista para janeiro/2026. Quer saber se essa é a melhor escolha pra você? Me chama no WhatsApp e vamos conversar sem compromisso. Posso te ajudar a comparar com outras opções da região, inclusive com condomínios de valor mais acessível ou com mais benefícios.

Ideal para quem deseja morar com conforto e praticidade a poucos metros da praia, com um diferencial raro: 8m² de terraço privativo, perfeito para curtir momentos ao ar livre com mais liberdade e exclusividade. Destaques do Imóvel 2 Dormitórios (1 Suíte) 63m² de área útil + 8m² de terraço privativo Varanda Gourmet com churrasqueira privativa Living integrado à cozinha Infraestrutura para ar-condicionado Gás encanado 1 vaga de garagem Piso frio em todos os ambientes Lazer Completo em Dois Pavimentos Na Cobertura: • Piscina com deck • Sauna • Salão de festas • Salão de jogos adulto • Sala gamer No Térreo: • Academia • Salão de jogos infantil • Playground • Espaço Pet Localização – Guilhermina Localizado na Rua Colômbia, a apenas 400 metros da praia, próximo à Feirinha da Guilhermina e cercado por: • Supermercados: Assaí, Atacadão, Carrefour • Padarias: Gualchi, Pamer, Emiborah • Lojas, farmácias, academias e centros de saúde • Acesso rápido à Av. Kennedy, Castelo Branco e Rod. Imigrantes • 10 minutos do shopping • Mobilidade fácil para SP e outras regiões Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e conveniência no dia a dia. Entrega: Janeiro/2026 | A partir de R$ 445.585 💰 Condições Facilitadas 💵 A partir de R$ 537.825 • Entrada: R$ 53.782 • 12 Mensais: R$ 2.950 • Chaves: R$ 53.782 • Saldo: R$ 397.810 (financiamento bancário) 📅 Entrega prevista: Janeiro/2026 📲 Agende uma visita e conheça de perto o seu próximo lar! Atendimento exclusivo via WhatsApp – Sem compromisso.

A 400m da praia, com varanda gourmet e lazer para viver ou investir bem! Se você busca morar com qualidade de vida ou investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas de Praia Grande, esse imóvel é uma escolha inteligente. Com acesso rápido à praia, comércio completo no entorno e lazer de clube, este apartamento une conforto, praticidade e excelente localização. 📍 Localização Situado na meia quadra da Rua Chile, a apenas 400 metros da praia da Guilhermina, o empreendimento oferece mobilidade privilegiada, com: • Acesso facilitado às Avenidas Presidente Kennedy e Castelo Branco • Apenas 10 minutos da Rodovia dos Imigrantes/Anchieta • 8 minutos do shopping • Entrada separada para banhistas • Garagem com rampa para PCD, adequada para carros hatch, SUV e caminhonetes 👉 Um imóvel completo para quem valoriza a proximidade com o mar e precisa de fácil acesso para São Paulo. Comércio e Conveniência a Poucos Passos • Mercados: Assaí, Atacadão, Carrefour, Extra • Padarias: Gualchi, Pamer, Emiborah • Restaurantes e Fast-foods: Burger King, restaurantes variados • Saúde e Bem-estar: Hospitais IGESP, Irmã Dulce, Clínicas, academias, yoga, pilates • Serviços e lazer: Quiropraxia, Acupuntura, Feirinha de artesanato, Quiosques na orla Lazer ao Ar Livre para Toda Família • Ciclovia na orla • Aluguel de bicicletas, patinetes, caiaques • Treinos de beach tênis e futevôlei • Parquinho da Guilhermina e Quiosque Infantil • Praça Lions e Feirinha da Guilhermina Detalhes do Imóvel • Final 3: 61,46m² (lateral) • Final 4: 61,55m² (fundos) • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • 1 vaga de garagem • Varanda gourmet com churrasqueira privativa • Estrutura para ar-condicionado • Gás encanado • Piso frio em todos os ambientes Lazer Completo em Dois Andares ☀️ Na Cobertura: • Piscina com deck • Sauna • Salão de festas • Salão de jogos adulto • Sala gamer 🏋️ No Térreo: • Academia • Espaço Pet • Salão de jogos infantil • Playground Estrutura e Segurança • 2 elevadores • Guarita com controle de acesso • Interfone • Portaria • Portão eletrônico • Infra para sistema de alarme e circuito de segurança • Gás encanado • Hall de entrada • Garagem coberta Condições Comerciais • Valor a partir de: R$ 495.477 • Entrada: R$ 34.683 • 12 Mensais: R$ 2.290 durante a obra • Chaves: R$ 34.683 • Saldo: R$ 398.630 via financiamento bancário 📅 Entrega prevista: Janeiro de 2026 ✅ Últimas Unidades Disponíveis! Quer saber se este imóvel é ideal para você? 👉 Me chama no WhatsApp e vamos conversar sem compromisso. Te ajudo a comparar com outras opções da região, inclusive com valores mais acessíveis ou mais benefícios para o seu perfil.

Apartamento na meia quadra da praia, com localização estratégica na Guilhermina. Ideal para morar ou investir! 2 Dormitórios (1 Suíte) 1 Vaga de Garagem Varanda Gourmet com Churrasqueira Infraestrutura para Ar-Condicionado e Gás Encanado 61m² privativos (finais 3 e 4) Área de Lazer Completa • Piscina com deck • Sauna • Academia • Salões de festas e jogos • Sala gamer • Brinquedoteca • Playground • Espaço pet 📍 Localização Apenas 400m da praia e comércios como Assaí, Atacadão, padarias, escolas, academias, hospitais e feirinha de artesanato. Entrega: Janeiro/2026 | A partir de R$ 470.169 💰 Condições • Entrada: R$ 32.911 • 12 Mensais: R$ 1.950 • Chaves: R$ 32.911 • Saldo: R$ 380.945 (financiamento bancário) 🔑 Últimas unidades disponíveis! 📲 Agende sua visita agora e receba atendimento personalizado.